Estimation théorique
Avenue Georges Pompidou,13270 Fos sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Georges Pompidou,13270-Fos sur Mer indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fos-sur-Mer (13039), comprenant 15783 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fos-sur-Mer (13039), comprenant 15783 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-18 | 7 | CHE DE PHION | 3 | 94 | 656 | 388300€ | 4131€ |
2021-06-04 | 170 | CHE DE PHION | 4 | 97 | 618 | 310000€ | 3196€ |
2022-01-20 | 80 | CHE DE PHION | 4 | 126 | 1274 | 319655€ | 2537€ |
2022-11-15 | 35 | CHE DE PHION | 3 | 70 | 167 | 260250€ | 3718€ |
2022-09-08 | 9034 | VALLIN | 3 | 56 | 992 | 330000€ | 5893€ |
2021-01-08 | 20 | IMP DES GENETS | 4 | 70 | 453 | 113400€ | 1620€ |
2022-12-02 | 265 | CHE DE PHION | 4 | 75 | 430 | 230000€ | 3067€ |
2022-10-24 | 315 | CHE DE PHION | 4 | 112 | 166 | 430270€ | 3842€ |
2022-02-23 | 275 | CHE DE PHION | 4 | 66 | 467 | 355800€ | 5391€ |
2020-02-27 | 9 | LOT LES JARDINS DE JUNON | 4 | 98 | 606 | 327770€ | 3345€ |
2020-08-01 | 9001 | LOT LES JARDINS DE JUNON | 5 | 110 | 606 | 332250€ | 3020€ |
2020-08-07 | 215 | CHE DE PHION | 4 | 107 | 52 | 75000€ | 701€ |
2020-10-06 | 10 | IMP DES LILAS | 8 | 210 | 1055 | 418000€ | 1990€ |
2022-03-02 | 9001 | LOT LES JARDINS DE DIANE | 4 | 101 | 715 | 422500€ | 4183€ |
2021-07-16 | 50 | ALL HENRI BARBUSSE | 4 | 77 | 136 | 235000€ | 3052€ |
2022-11-22 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 106 | 403 | 300000€ | 2830€ |
2020-05-07 | 80 | ALL MARCEL PAGNOL | 5 | 90 | 210 | 250000€ | 2778€ |
2022-10-20 | 220 | RUE BRUNO ARNAUD | 4 | 94 | 392 | 369450€ | 3930€ |
2022-09-10 | 455 | CHE DE PHION | 3 | 67 | 72 | 102500€ | 1530€ |
2021-06-10 | 455 | CHE DE PHION | 3 | 67 | 72 | 167000€ | 2493€ |
2021-04-20 | 455 | CHE DE PHION | 4 | 111 | 181 | 285000€ | 2568€ |
2023-01-26 | 81 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 98 | 250 | 320000€ | 3265€ |
2023-01-11 | 125 | RUE DARIUS MILHAUD | 6 | 123 | 379 | 318000€ | 2585€ |
2022-03-11 | 9793 | LOT LES JARDINS DE MINERVE | 4 | 73 | 714 | 245548€ | 3364€ |
2022-05-19 | 420 | AV DE CANTEGRILLET | 5 | 110 | 553 | 391370€ | 3558€ |
2022-08-24 | 9018 | VALLIN | 1 | 61 | 713 | 265000€ | 4344€ |
2019-08-02 | 77 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 88 | 214 | 229390€ | 2607€ |
2021-02-26 | 450 | RUE BRUNO ARNAUD | 5 | 119 | 623 | 325000€ | 2731€ |
2020-05-28 | 65 | ALL VINCENT SCOTTO | 4 | 83 | 108 | 134136€ | 1616€ |
2022-10-24 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 99 | 310 | 264000€ | 2667€ |
2022-04-07 | 76 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 88 | 238 | 263000€ | 2989€ |
2021-08-02 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 99 | 309 | 270000€ | 2727€ |
2022-01-20 | 150 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 77 | 205 | 255000€ | 3312€ |
2019-10-15 | 74 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 88 | 230 | 197000€ | 2239€ |
2020-07-10 | 160 | CHE DE GONDRAN | 5 | 157 | 486 | 365800€ | 2330€ |
2019-09-03 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 304 | 287000€ | 3299€ |
2022-11-30 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 304 | 329770€ | 3790€ |
2022-12-27 | 70 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 97 | 110 | 230000€ | 2371€ |
2021-04-13 | 80 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 87 | 86 | 200000€ | 2299€ |
2021-02-24 | 90 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 88 | 218000€ | 2370€ |
2023-04-20 | 90 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 88 | 249000€ | 2707€ |
2019-12-19 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 299 | 237550€ | 2730€ |
2022-09-26 | 9001 | AV DE CANTEGRILLET | 5 | 102 | 0 | 296000€ | 2902€ |
2020-06-23 | 315 | CHE DE GONDRAN | 4 | 156 | 511 | 370000€ | 2372€ |
2020-02-20 | 50 | ALL DES RAMIERS | 4 | 94 | 207 | 293000€ | 3117€ |
2021-01-19 | 44 | CHE DES LABOUREURS | 4 | 80 | 202 | 240000€ | 3000€ |
2022-10-25 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 310 | 279400€ | 3211€ |
2022-03-05 | 25 | LOT LA PALOMBIERE | 4 | 87 | 663 | 200000€ | 2299€ |
2019-08-01 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 6 | 115 | 318 | 255830€ | 2225€ |
2021-11-15 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 87 | 394 | 235000€ | 2701€ |
2021-07-22 | 8 | CHE DE GONDRAN | 4 | 79 | 643 | 245000€ | 3101€ |
2021-10-29 | 585 | AV DE CANTEGRILLET | 4 | 100 | 450 | 365300€ | 3653€ |
2022-12-28 | 110 | RUE DE LA PALOMBIERE | 5 | 116 | 709 | 450000€ | 3879€ |
2021-08-26 | 310 | CHE DE LA PLAINE RONDE | 3 | 110 | 321 | 314950€ | 2863€ |
2022-11-23 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 275 | 275000€ | 3161€ |
2020-04-20 | 1 | LOT LES JARDINS DE FRANCE | 6 | 139 | 748 | 329000€ | 2367€ |
2021-07-07 | 120 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 55 | 0 | 207000€ | 3764€ |
2022-04-05 | 170 | CHE DU GARDE | 5 | 127 | 1000 | 427620€ | 3367€ |
2021-06-17 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 99 | 615 | 305000€ | 3081€ |
2020-07-30 | 32 | RTE DE LA TRAMONTANE | 5 | 91 | 319 | 265000€ | 2912€ |
2020-10-23 | 30 | RTE DE LA TRAMONTANE | 5 | 91 | 311 | 233400€ | 2565€ |
2022-02-26 | 310 | CHE DE LA PLAINE RONDE | 4 | 104 | 622 | 385000€ | 3702€ |
2021-11-15 | 29 | RUE DES REMOULEURS | 3 | 67 | 146 | 226660€ | 3383€ |
2021-09-16 | 460 | CHE DE LA PLAINE RONDE | 4 | 130 | 1000 | 672700€ | 5175€ |
2020-11-19 | 27 | RUE DES REMOULEURS | 3 | 67 | 148 | 210000€ | 3134€ |
2023-01-09 | 6 | LOT LES JARDINS DE NOUILLERE | 5 | 127 | 769 | 347400€ | 2735€ |
2021-04-30 | 30 | IMP DU PUITS DE NOUILLERE | 5 | 85 | 469 | 196000€ | 2306€ |
2022-07-26 | 9016 | ZAC LE MAZET DAUDET | 5 | 91 | 230 | 260000€ | 2857€ |
2021-12-15 | 205 | ALL DU LAGON BLEU | 5 | 110 | 485 | 599000€ | 5445€ |
2020-09-25 | 9003 | LA FONTAINE DE GUIGUE | 4 | 99 | 1026 | 280000€ | 2828€ |
2020-09-02 | 9009 | ZAC LE MAZET DAUDET | 5 | 106 | 186 | 260000€ | 2453€ |
2022-12-05 | 130 | CHE DE LA PLAINE RONDE | 3 | 100 | 564 | 386350€ | 3864€ |
2021-12-13 | 135 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 73 | 179 | 267601€ | 3666€ |
2023-03-09 | 135 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 73 | 179 | 285000€ | 3904€ |
2021-09-23 | 205 | ALL DU LAGON BLEU | 3 | 49 | 191 | 197000€ | 4020€ |
2023-03-29 | 205 | ALL DU LAGON BLEU | 3 | 49 | 191 | 229000€ | 4673€ |
2021-12-23 | 285 | CHE DE LA PLAINE RONDE | 4 | 91 | 447 | 302100€ | 3320€ |
2021-03-31 | 13 | LOT LA PALOMBIERE | 4 | 98 | 638 | 300000€ | 3061€ |
2022-03-25 | 205 | ALL DU LAGON BLEU | 3 | 49 | 104 | 197000€ | 4020€ |
2020-01-10 | 115 | RUE DE LA PALOMBIERE | 4 | 92 | 653 | 230000€ | 2500€ |
2021-11-17 | 290 | CHE DE LA FONTAINE DE GUIGUE | 4 | 113 | 675 | 379900€ | 3362€ |
2021-07-27 | 385 | CHE DE LA PLAINE RONDE | 4 | 109 | 1042 | 350000€ | 3211€ |
2022-01-25 | 10 | ALL DES PINS | 6 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2020-10-05 | 162 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 76 | 288 | 275000€ | 3618€ |
2020-10-20 | 17 | LOT LA DRAILLE | 4 | 105 | 397 | 294779€ | 2807€ |
2022-12-15 | 9640 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 74 | 179 | 215000€ | 2905€ |
2021-01-25 | 565 | CHE DE LA PLAINE RONDE | 3 | 52 | 153 | 204000€ | 3923€ |
2022-11-18 | 565 | CHE DE LA PLAINE RONDE | 3 | 52 | 153 | 234953€ | 4518€ |
2019-07-29 | 5 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 104 | 587 | 309950€ | 2980€ |
2020-11-27 | 11 | LOT LES KARINES | 6 | 121 | 608 | 285000€ | 2355€ |
2019-10-22 | 2 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 1 | 95 | 451 | 286100€ | 3012€ |
2021-01-15 | 64 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 97 | 249 | 170000€ | 1753€ |
2020-12-17 | 9645 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 79 | 146 | 232000€ | 2937€ |
2021-06-30 | 10 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 80 | 233 | 254500€ | 3181€ |
2021-07-28 | 9051 | CHE DE LA FONTAINE DE GUIGUE | 4 | 84 | 345 | 289000€ | 3440€ |
2022-08-25 | 370 | CHE DE LA FONTAINE DE GUIGUE | 4 | 122 | 1344 | 490000€ | 4016€ |
2021-03-10 | 12 | LOT LA DRAILLE | 4 | 80 | 451 | 325000€ | 4063€ |
2022-02-22 | 9651 | CHE DES SARRIETTES | 3 | 61 | 89 | 195000€ | 3197€ |
2023-04-14 | 72 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 191 | 275480€ | 2599€ |
2022-04-21 | 100 | IMP DES COMICES | 4 | 107 | 476 | 330000€ | 3084€ |
2020-10-16 | 110 | IMP DU GALOUBET | 4 | 99 | 600 | 290000€ | 2929€ |
2022-11-10 | 630 | CHE DU PLAN D'ARENC | 4 | 90 | 681 | 455000€ | 5056€ |
2020-06-06 | 275 | CHE DE KARINE | 5 | 94 | 668 | 309560€ | 3293€ |
2019-10-17 | 110 | RUE DES ROMAINS | 5 | 88 | 580 | 265000€ | 3011€ |
2020-10-22 | 16 | CHE DES SARRIETTES | 4 | 75 | 195 | 90489€ | 1207€ |
2021-09-09 | 17 | CHE DES SARRIETTES | 4 | 80 | 193 | 235000€ | 2938€ |
2022-12-19 | 105 | IMP DES COMICES | 4 | 73 | 414 | 350000€ | 4795€ |
2020-10-14 | 50 | IMP DES COMICES | 4 | 90 | 415 | 270000€ | 3000€ |
2021-07-08 | 260 | CHE DU GARI | 4 | 98 | 343 | 263915€ | 2693€ |
2022-04-27 | 95 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 97 | 253 | 274000€ | 2825€ |
2019-09-24 | 110 | RUE DU COLISEE | 5 | 88 | 431 | 260000€ | 2955€ |
2020-10-12 | 1 | CHE DE LA FONTAINE DE GUIGUE | 4 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2020-10-12 | 2 | CHE DE LA FONTAINE DE GUIGUE | 5 | 114 | 0 | 265000€ | 2325€ |
2020-10-12 | 3 | CHE DE LA FONTAINE DE GUIGUE | 4 | 95 | 0 | 235000€ | 2474€ |
2020-10-12 | 4 | CHE DE LA FONTAINE DE GUIGUE | 5 | 114 | 0 | 294000€ | 2579€ |
2020-12-01 | 5 | CHE DE LA FONTAINE DE GUIGUE | 4 | 109 | 0 | 285000€ | 2615€ |
2022-03-03 | 45 | ALL DU JARDIN DE TIENNOT | 5 | 131 | 452 | 340000€ | 2595€ |
2021-08-20 | 460 | CHE DE LA FONTAINE DE GUIGUE | 4 | 86 | 706 | 354750€ | 4125€ |
2019-07-02 | 9096 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 250 | 309000€ | 2915€ |
2020-10-12 | 110 | IMP DES ROMAINS | 4 | 92 | 304 | 313790€ | 3411€ |
2019-12-27 | 9026 | LES CARABINS | 4 | 85 | 1034 | 445000€ | 5235€ |
2020-10-22 | 101 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 178 | 219000€ | 2066€ |
2021-05-12 | 325 | CHE DE SABATIER | 3 | 69 | 271 | 280000€ | 4058€ |
2022-04-14 | 9001 | CHE DU CHALAND | 3 | 60 | 336 | 147000€ | 2450€ |
2020-10-01 | 113 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 97 | 192 | 121260€ | 1250€ |
2020-12-22 | 190 | CHE DE KARINE | 4 | 119 | 600 | 377250€ | 3170€ |
2022-08-25 | 345 | IMP DE L'OPPIDUM | 4 | 90 | 386 | 370000€ | 4111€ |
2020-12-03 | 250 | CHE DE KARINE | 9 | 270 | 1577 | 581750€ | 2155€ |
2021-09-09 | 9001 | LOT SAINT MARTIN | 4 | 96 | 529 | 351500€ | 3661€ |
2023-05-12 | 9001 | LOT SAINT MARTIN | 4 | 73 | 656 | 285000€ | 3904€ |
2019-06-21 | 9001 | LOT SAINT MARTIN | 5 | 78 | 743 | 285000€ | 3654€ |
2021-07-29 | 105 | IMP DES ROMAINS | 3 | 51 | 147 | 180000€ | 3529€ |
2020-09-10 | 26 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 4 | 87 | 209 | 224000€ | 2575€ |
2021-10-20 | 114 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 286 | 286420€ | 2702€ |
2020-05-26 | 5 | LOT LES PERVENCHE | 4 | 123 | 628 | 335000€ | 2724€ |
2020-07-03 | 35 | IMP DES ROMAINS | 4 | 75 | 168 | 260000€ | 3467€ |
2019-08-26 | 116 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 267 | 256100€ | 2416€ |
2019-07-25 | 18 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 73 | 420 | 282000€ | 3863€ |
2021-06-10 | 65 | RUE DES MIRMILLONS | 6 | 111 | 479 | 273410€ | 2463€ |
2021-04-12 | 75 | IMP DU PERE JACQUES | 5 | 108 | 645 | 353000€ | 3269€ |
2020-10-15 | 440 | CHE DU GARI | 4 | 85 | 730 | 258800€ | 3045€ |
2021-05-17 | 255 | IMP DE L'OPPIDUM | 3 | 64 | 414 | 256000€ | 4000€ |
2020-06-09 | 9374 | CHE DU GARI | 5 | 160 | 941 | 470470€ | 2940€ |
2020-09-11 | 444 | CHE DU GARI | 4 | 107 | 110 | 237400€ | 2219€ |
2019-07-02 | 450 | CHE DU GARI | 5 | 125 | 208 | 438500€ | 3508€ |
2019-08-28 | 230 | RUE DES ROMAINS | 5 | 90 | 185 | 240000€ | 2667€ |
2020-12-15 | 70 | ALL DES GRANDS BOIS | 5 | 109 | 523 | 313000€ | 2872€ |
2020-11-10 | 240 | RUE DES ROMAINS | 5 | 90 | 309 | 248000€ | 2756€ |
2020-07-28 | 635 | CHE DE LA FONTAINE DE GUIGUE | 3 | 110 | 656 | 180000€ | 1636€ |
2019-08-09 | 3 | LOT LES PERVENCHE | 4 | 128 | 613 | 249000€ | 1945€ |